Compra de Vivienda o Terreno

Adquisición de bien inmueble a futuro a empresas legalmente formalizadas

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Requisitos Generales

1. Ser aportante activo y contar con el número suficiente de aportaciones (60 aportaciones)*.

*Personal PNP de reciente egreso, puede acceder al beneficio nivelándose en el número de aportaciones.

 

2. No haber obtenido anteriormente un préstamo del FOVIPOL.

 

3. El inmueble a adquirir no debe tener registrado ninguna carga o gravamen.

 

4. La solicitud y los documentos presentados, no deberán tener una antigüedad mayor a tres (03) meses y deberán contener datos vigentes y reales.

 

5. No estar registrado en Centrales de Riesgo como sujeto de riesgo crediticio.

 

6. No deberá contar con expedientes en situación de “registrado” en el sistema, de lo contrario el nuevo expediente no será admitido.

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Requisitos Específicos del Prestamo

Los siguientes requisitos corresponden a la carpeta color verde oscuro.

1. Solicitud según formato del FOVIPOL

2. Presentar DNI del titular y cónyuge. La información contenida en el DNI debe estar vigente, FOVIPOL consultará en línea al RENIEC, confirmando dicha información.

3. En el caso que el aportante y/o beneficiario este casado deberá presentar el Acta de Matrimonio Civil original. Y de tener unión de hecho deberá adjuntar copia literal certificada de la inscripción original expedida por SUNARP.

4. En caso que el aportante y/o beneficiario registre estado civil divorciado, deberá de acreditar la inscripción correspondiente en el registro de Personas Naturales de SUNARP y el acta de matrimonio en original con la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales.

5. En el caso que el aportante y/o beneficiario registre estado civil viudo deberá presentar el Acta de defunción original del cónyuge, junto al acta de matrimonio.

6. En caso de que el beneficiario se encuentre en situación retiro deberán presentar sus tres (03) últimas boletas de pago originales o virtuales impresas que serán verificadas por el Área de Créditos del FOVIPOL.

7. En caso de estar casado bajo el Régimen de Separación de patrimonios, deberá adjuntar la Copia Literal de la partida electrónica de la inscripción expedida por SUNARP (original).

8. Autorización de descuento de Remuneración (DIRECFIN-PNP) suscrita por el solicitante en todos los folios, con impresión dactilar, en triplicado (según formato).

9. Autorización de descuento de Pensión (Caja Militar – Policial o DIRECFINPNP), suscrita por el beneficiario con impresión dactilar, en triplicado (según formato).

10. . En caso de comprometer la CTS: AUTORIZACIÓN DE MANERA EXPRESA Y VOLUNTARIA al Fondo de Vivienda Policial-FOVIPOL, para que procedan a la retención correspondiente del cincuenta por ciento (50%) de su compensación por tiempo de servicio-CTS-PNP, suscrita por el solicitante en todos los folios con impresión dactilar, en triplicado (según formato).

11. Certificado Negativo de Propiedad del lugar donde realizará la compra expedido por la SUNARP, del titular y su cónyuge; el cual deberá estar vigente a la presentación del expediente, con una antigüedad no mayor a tres (03) meses, con excepción del bien propio a nombre del cónyuge, el cual debe ser acreditado no será causal de impedimento; además de los bienes adquiridos por el aportante y/o beneficiario mediante, anticipo de legítima, sucesión intestada o testamento que sean parte de un bien mayor y cuya área no permita construir una vivienda familiar según la norma sobre la materia, tampoco serán impedimento para acceder al préstamo.

12. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) original de la partida matriz, que acredite la propiedad del bien inmueble de la vendedora con sus respectivas copias literales certificadas ,otorgadas por la SUNARP en originales, el cual no deberá tener cargas, gravámenes (En el caso que sobre la partida matriz, se haya inscrito una hipoteca a favor del banco promotor deberá consignar en la carta fianza la obligación de levantar dicho gravamen en la unidad inmobiliaria independizada); asimismo, deberá contar con los datos actualizados (no se aceptan las solicitudes de préstamos para la compra de acciones y derechos).

13. Original o copia legalizada del plano de ubicación y plano de distribución, suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo.

14. Adjuntar Minuta de Compra Venta en moneda nacional, celebrado entre las partes contratantes con especificación de los detalles del acto contractual, el cual deberá estar firmado por el aportante y/o beneficiario (comprador), mientras que por la empresa vendedora el representante legal y autorizada por un abogado.

15. Adjuntar copia literal de Vigencia de Poder actualizada del representante legal de la empresa (vendedor) expedida por SUNARP.

16. La empresa vendedora deberá adjuntar una Carta Fianza en original emitida por una entidad financiera o Empresa aseguradora supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguro (SBS), clasificada con Categoría “A” o superior, acreditada así por las clasificadoras de riesgo, como garantía del préstamo hasta la independización e inscripción en la SUNARP del bien inmueble a nombre del aportante y/o beneficiario, con garantía hipotecaria a favor del FOVIPOL, precisándose que el monto de la Carta Fianza debe ser por el 100% del valor de compra venta del inmueble. Se deberá tener en cuenta los literales W y X de los lineamientos generales de la presente guía de préstamos.

17. Presentar copia de la Licencia de Construcción otorgada por la Municipalidad competente; y memoria descriptiva del Proyecto Inmobiliario.

18. Deberá presentar un carta Fianza; La Carta Fianza deberá contener como mínimo las siguientes obligaciones:

a. La vendedora se obliga a la construcción con material noble y posterior entrega física y legal en las condiciones acordadas en el Contrato de Compra – Venta.

b. Se deberá entregar CRI con las copias literales que acrediten la inscripción en el Registro Público (SUNARP) correspondiente de la independización del Inmueble, la compra venta a favor del comprador.

c. Así también Sobre el inmueble se deberá constituir primera y preferente hipoteca a favor del Fondo de Vivienda Policial (FOVIPOL).Dicha copia literal no deberá registrar cargas ni gravámenes, con excepción de la primera y preferente hipoteca a favor del Fondo de Vivienda Policial (FOVIPOL).

d. En el caso de los proyectos inmobiliarios que se encuentren bajo la figura jurídica FIDEICOMISO adicionalmente la carta fianza deberá contener: La obligación de restitución de dominio de la unidad inmobiliaria y/o unidades inmobiliarias a favor del comprador sin ninguna limitación, carga y/o gravamen.

19. La vendedora se obliga frente al FOVIPOL, por el cumplimiento debido y oportuno de las obligaciones precisadas en los numerales anteriores, y de ser el caso la emisión de la minuta de levantamiento de hipoteca sobre el Inmueble, debidamente suscrita por sus representantes legales con los poderes suficientes, así como la suscripción de la escritura pública correspondiente.

20. Presentar una Declaración Jurada suscrita por el solicitante, en el que se declare y/o se comprometa a (según formato FOVIPOL):

a. Ser soltero, casado, divorciado o viudo.b. NO Ser propietario (individual o conyugal) de inmueble destinado a vivienda dentro del territorio nacional.

c. Emplear la totalidad y obligatoriamente el monto del préstamo que FOVIPOL otorga, para los fines solicitados y descritos en el Contrato de Préstamo.

d. No asumir deudas por ningún concepto que pongan en riesgo el compromiso crediticio y de pago adquirido con el FOVIPOL.

e. La obligación de obtener en el plazo más corto la Licencia de Construcción ante la municipalidad competente.

f. De que todos los documentos adjuntados son auténticos y verdaderos, no adolecen de falsedad, ni adulteración alguna, así como la información y los datos que se consignan en los mismos, caso contrario se someterá a las acciones administrativas, penales y civiles que correspondan, con la subsecuente resolución y/o rescisión del contrato si lo hubiere.

g. Autorización al Fondo de Vivienda Policial para que comunique a las Centrales de Riesgo sobre el préstamo otorgado.

h. Asimismo, al amparo del Art. 20 del TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General, Autorizar a la Administración del FOVIPOL para que las notificaciones sobre las incidencias y resultado de mi solicitud de préstamo se me hagan llegar a la siguiente Dirección de Correo electrónico (legible): ___________@________ y/o otros medios de notificación de ser el caso.

21. Suscripción de la Póliza de seguro de desgravamen de Crédito, en concordancia con el literal P de los Lineamientos Generales de la presente Guía de Préstamo.

Descargue en formato impresión: Requisitos Compra De Terreno O Vivienda

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Descargue y complete los siguientes formularios

3. Declaración Jurada (De ser casado deberá firmar una declaración adicional el cónyuge).

4. Anexos

5. Autorización de CTS (En triplicado)

8. Aportes (En triplicado y no modificar formato y no consignar fecha)

fotofirma

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