Compra de Vivienda o Terreno

Para vivienda o terreno independizado

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Requisitos Generales

1. Ser aportante activo y contar con el número suficiente de aportaciones (60 aportaciones)*.

*Personal PNP de reciente egreso, puede acceder al beneficio nivelándose en el número de aportaciones.

 

2. No haber obtenido anteriormente un préstamo del FOVIPOL.

 

3. El inmueble a adquirir no debe tener registrado ninguna carga o gravamen.

 

4. La solicitud y los documentos presentados, no deberán tener una antigüedad mayor a tres (03) meses y deberán contener datos vigentes y reales.

 

5. No estar registrado en Centrales de Riesgo como sujeto de riesgo crediticio.

 

6. No deberá contar con expedientes en situación de “registrado” en el sistema, de lo contrario el nuevo expediente no será admitido.

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Requisitos Específicos del Prestamo

Los siguientes requisitos corresponden a la carpeta color amarillo.

1. Solicitud según formato del FOVIPOL

2. Presentar DNI del titular y cónyuge. La información contenida en el DNI debe estar vigente, FOVIPOL consultará en línea al RENIEC, confirmando dicha información.

3. Presentar DNI de la(os) vendedora(es). La información contenida en el DNI debe estar vigente, FOVIPOL consultará en línea al RENIEC, confirmando dicha información.

4. En el caso que el aportante y/o beneficiario este casado deberá presentar el Acta de Matrimonio Civil original. Y de tener unión de hecho deberá adjuntar la copia literal certificada de la inscripción original expedida por SUNARP.

5. En caso que el aportante y/o beneficiario registre estado civil divorciado, deberá de acreditar la inscripción correspondiente en el registro de Personas Naturales de SUNARP y el acta de matrimonio en original con la disolución y liquidación de la sociedad conyugal.

6. En el caso que el aportante y/o beneficiario registre estado civil viudo deberá presentar el Acta de defunción original del cónyuge, junto al acta de matrimonio.

7. En caso de estar casado bajo el Régimen de Separación de patrimonios, deberá adjuntar la Copia Literal de la partida electrónica de la inscripción expedida por SUNARP (original).

8. En caso de que el beneficiario se encuentre en situación retiro deberán presentar sus tres (03) últimas boletas de pago originales o virtuales impresas que serán verificadas por el Área de Créditos del FOVIPOL.

9. Autorización de descuento de Remuneración (DIRECFIN-PNP) suscrita por el solicitante en todos los folios con impresión dactilar, en triplicado (según formato).

10. Autorización de descuento de Pensión (Caja Militar – Policial o DIRECFINPNP), suscrita por el beneficiario en todos los folios con impresión dactilar, en triplicado (según formato).

11. En caso de comprometer la CTS: AUTORIZACIÓN DE MANERA EXPRESA Y VOLUNTARIA al Fondo de Vivienda Policial-FOVIPOL, para que procedan a la retención correspondiente del cincuenta por ciento (50%) de su compensación por tiempo de servicio-CTS-PNP, suscrita por el beneficiario con impresión dactilar en todos los folios en triplicado (según formato).

12. Certificado Negativo de Propiedad original del lugar donde realizará la compra expedido por la SUNARP, del titular y su cónyuge; el cual deberá estar vigente a la presentación del expediente, con una antigüedad no mayor a tres (03) meses, con excepción del bien propio a nombre del cónyuge, el cual debe ser acreditado no será causal de impedimento; además de los bienes adquiridos por el aportante y/o beneficiario mediante, anticipo de legítima, sucesión intestada o testamento que sean parte de un bien mayor y cuya área no permita construir una vivienda familiar según la norma sobre la materia, tampoco serán impedimento para acceder al préstamo. En el caso excepcional y previa evaluación e informe por parte de la Gerencia de Proyectos y Obras; el aportante solicite comprar las acciones y derechos de un bien inmueble destinado a vivienda, con el objeto de adquirir el 100% (cien por ciento) de acciones y derechos de sus copropietarios, el certificado positivo solo deberá contener el bien inmueble materia de compraventa.

13. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) original que acredite la propiedad del bien inmueble con sus respectivas certificados literales otorgadas por SUNARP en originales, correspondientes al inmueble a ser hipotecado sobre el cual no deberá pesar cargas, gravámenes, anotación preventiva, causales de reversión y títulos pendientes, el cual no podrá tener la condición de bien rústico, agrícola, rural, comercio y/o expansión urbana; asimismo, deberá contar con los datos actualizados como DNI y estado civil (no se aceptan las solicitudes de préstamos para la compra de acciones y derechos), teniendo en cuenta lo señalado en el Literal V y W de los Lineamientos generales de la presente guía.

14. El acta de matrimonio original vigente de los vendedores en caso de que estos se encuentren casados. En los casos de ser divorciados deberán de acreditar la inscripcion correspondiente en el registro de personas naturales en SUNARP y el acta de matrimonio en original, además de acreditar haber cumplido con la respectiva disolución y liquidación de la sociedad conyugal.

15. En el caso que se necesite apoderados para la suscripción de la minuta y escritura pública, deberán adjuntar la vigencia de poder e inscripción en Registros Públicos (SUNARP), el cual debe ser específico para los fines pertinentes, presentar el DNI del poderdante y del DNI del apoderado.

16. En todos los supuestos donde sean necesarios Testigo a ruego, se deberá adjuntar copia simple del DNI de dicho testigo.

17. Adjuntar Vigencia de Poder original actualizada del representante legal de la empresa expedida por SUNARP, acompañado de la copia de DNI.

18. Original o copia legalizada del plano de ubicación, suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo.

19. En caso de inmuebles construidos presentar Original o copia legalizada del plano de distribución, suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo.

20. Tasación del Bien Inmueble en moneda nacional que consigne el valor comercial y valor de realización, agregar panel fotográfico Interior y Exterior del Inmueble por Perito Tasador en la especialidad de Ingeniero Civil o Arquitecto, inscrito en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) que deberá estar en la nómina de peritos tasadores del FOVIPOL, para lo cual deberá estar acreditado y firmado en todas las fojas y que se encuentre habilitado en su respectivo colegio profesional.

21. La minuta de compra venta suscrita por las partes debe estar autorizada por un abogado; Sin embargo dicha minuta deberá ser evaluada por el FOVIPOL con la finalidad de que no exista cláusulas que no se ajusten y sean contrarias al procedimiento del FOVIPOL.

22. En los casos que el inmueble materia de compraventa se encuentre con una hipoteca deberá adjuntar al expediente una minuta de levantamiento condicionada, debidamente suscrita, la cual será incorporada a la escritura pública de compraventa y constitución de hipoteca a favor del FOVIPOL, quedando el cheque en custodia del notario (carta de instrucción) para ser entregado una vez que haya verificado la inscripción de todos los actos en registros públicos –SUNARP. En caso que el vendedor desee que se le haga entrega del cheque no negociable a la firma de la escritura pública o no adjunte la minuta de levantamiento de hipoteca condicionada deberá adjuntarse al expediente una carta fianza, irrevocable, incondicionada , solidaria, sin beneficio de exclusión y de realización automática por el valor total de la compraventa del inmueble, cuya vigencia deberá ser hasta la inscripción de la compra venta, constitución de hipoteca primera y preferente a favor de FOVIPOL, estar libre de toda carga o gravamen y haber hecho entrega física y legal al comprador del inmueble.

23. Presentar una Declaración Jurada suscrita por el solicitante, en el que se comprometa

a. (según formato FOVIPOL): a. Ser soltero, casado, divorciado o viudo.b. NO Ser propietario (individual o conyugal) de inmueble destinado a vivienda dentro del territorio nacional.

c. Emplear la totalidad y obligatoriamente el monto del préstamo que FOVIPOL otorga, para los fines solicitados y descritos en el Contrato de Préstamo.

d. No asumir deudas por ningún concepto que pongan en riesgo el compromiso crediticio y de pago adquirido con el FOVIPOL.

e. La obligación de obtener en el plazo más cortó la Licencia de Construcción ante la municipalidad competente.

f. De que todos los documentos adjuntados son auténticos y verdaderos, no adolecen de falsedad, ni adulteración alguna, así como la información y los datos que se consignan en los mismos, caso contrario se someterá a las acciones administrativas, penales y civiles que correspondan, con la subsecuente resolución y/o rescisión del contrato si lo hubiere.

g. Autorización al Fondo de Vivienda Policial para que comunique a las Centrales de Riesgo sobre el préstamo otorgado.

h. Asimismo, al amparo del Art. 20 del TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General, Autorizar a la Administración del FOVIPOL para que las notificaciones sobre las incidencias y resultado de mi solicitud de préstamo se me hagan llegar a la siguiente Dirección de Correo electrónico (legible): __________@_____ y/o otros medios de notificación de ser el caso.

24. Solicitud de emisión de Cheque en Custodia de forma opcional (según formato del FOVIPOL), asumiendo el solicitante los costos que demande su petición ante la notaría

25. Suscripción de la Póliza de seguro de desgravamen de Crédito, en concordancia con el literal P de los Lineamientos Generales de la presente Guía de Préstamo.

Descargue en formato impresión: Requisitos Compra De Terreno O Vivienda

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Descargue y complete los siguientes formularios

3. Declaración Jurada (De ser casado deberá firmar una declaración adicional el cónyuge).

4. Anexos

5. Autorización de CTS (En triplicado)

8. Aportes (En triplicado y no modificar formato y no consignar fecha)

fotofirma

Consultas via Central Telefónica: (01) 481-1992 / (01) 382 5581

Consultas via WhatsApp: +51 980 121 089