Compra de Vivienda o Terreno

Para vivienda o terreno independizado
(Los siguientes requisitos corresponden a la carpeta color amarillo)

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Requisitos

1. Cumplir con los requisitos generales.

2. Documento necesario de acuerdo al Estado Civil (casado, divorciado, viudo y soltero*).
*no requiere ningún requisito adicional. 

3. Certificado Negativo de Propiedad expedido por la SUNARP, del titular; el cual deberá estar vigente a la presentación del expediente, con una antigüedad no mayor a tres (03) meses, con excepción del bien propio a nombre del cónyuge, el cual debe ser acreditado no será causal de impedimento; además de los bienes adquiridos por el aportante y/o beneficiario mediante, anticipo de legítima, sucesión intestada o testamento que sean parte de un bien mayor y cuya área no permita construir una vivienda familiar según la norma sobre la materia, tampoco será impedimento para acceder al préstamo.

4. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) que acredite la propiedad del bien inmueble con sus respectivas certificados literales otorgadas por SUNARP en originales, correspondientes al inmueble a ser hipotecado sobre el cual no deberá pesar cargas, gravámenes, anotación preventiva y títulos pendientes, el cual no podrá tener la condición de bien rústico, agrícola, rural, comercio y/o expansión urbana; asimismo, deberá contar con los datos actualizados como DNI y estado civil (no se aceptan las solicitudes de préstamos para la compra de acciones y derechos).

5. El caso de apoderados, deberán adjuntar el poder inscrito en Registro Públicos (SUNARP), el cual debe ser específico para los fines pertinentes, presentar el DNI del poderdante y del DNI legalizada del apoderado.

6. Adjuntar copia literal de Vigencia de Poder actualizada del representante legal de la empresa expedida por SUNARP, acompañado de copia de DNI.

7. Original o copia legalizada del plano de distribución (sólo inmueble construido), suscrita por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado por el Colegio Profesional respectivo.

8. Tasación del Bien Inmueble en moneda nacional que consigne el valor comercial y valor de realización, agregar mínimo 2 fotografías Interior y Exterior del Inmueble por Perito Tasado en la especialidad de Ingeniero Civil o Arquitecto, inscrito en la Superintendencia de Banca y Seguro (SBS), para lo cual deberá estar acreditado y firmado en todas las fojas y que se encuentren habilitados en su respectivo colegio profesional.

9. El contrato de Compra-Venta en moneda nacional celebrado entre los contratantes con especificación de los detalles del acto contractual debidamente firmado. Asimismo, cuando el vendedor lo proponga podrá admitirse una minuta de compra venta la cual deberá estar autorizada por un abogado; sin embargo, dicha minuta deberá ser evaluada por el FOVIPO con la finalidad de que no exista cláusulas que no se ajusten al procedimiento del FOVIPOL.

* El aportante deberá firmar una autorización expresa para la remisión de su expediente a su domicilio en caso sea necesario.

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Descargue y complete los siguientes formularios

3. Declaración Jurada (De ser casado deberá firmar una declaración adicional el cónyuge).

4. Anexos

5. Autorización de CTS (En triplicado)

8. Aportes (En triplicado y no modificar formato y no consignar fecha)

fotofirma

Consultas via Central Telefónica: (01) 481-1992 / (01) 382 5581

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