DNI DEL TITULAR

Copia de DNI del titular y de su cónyuge de estar casado. Asimismo, el acta de matrimonio (vigentes y actualizados).

DIVORCIADO(A): Acta de matrimonio con la disolución del vínculo matrimonial (vigente) y la inscripción del divorcio en SUNARP.

VIUDO(A): Acta de defunción de su cónyuge, acta de matrimonio y la sucesión intestada (de ser el caso).

CASADO(A) CON DIVISIÓN DE PATRIMONIOS: Copia literal de la sustitución del régimen patrimonial y liquidación de gananciales.

SOLTERO(A) / CONVIVIENTE: Copia literal sobre unión de hecho y testimonio de reconocimiento de unión de hecho.

CERTIFICANDO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI)

TEN EN CUENTA: NO se otorgarán préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles que sean rústicos, rurales, de uso comercial, en expansión urbana, que cuenten con acciones y derechos, anotaciones preventivas, títulos pendientes, cargas y gravámenes, a excepción de la primera y preferente hipoteca a favor del FOVIPOL.

TESTIMONIO – CONSTRUCCIÓN DE HIPOTECA

Se deberá presentar copia o título archivado del testimonio, a fin de determinar la finalidad del crédito hipotecario otorgado por la entidad financiera y posibles cláusulas restrictivas sobre dicho crédito.

DOCUMENTOS EXPEDIDOS POR LA ENTIDAD FINANCIERA

HOJA DE LIQUIDACIÓN: Deberá contar con el saldo a pagar, en moneda nacional y/o extranjera (con el respectivo tipo de cambio). Asimismo, el presente documento estará sellado y visado por la entidad financiera; caso contrario se aceptará el correo de instrucción que emita la institución.

En caso exista un BONO DE BUEN PAGADOR o PREMIO AL BUEN PAGADOR, se deberá consignar en el presente documento o un documento adicional, el saldo del mismo.

MINUTA CONDICIONADA: Deberá indicar los datos del inmueble afectado con la garantía hipotecaria N° de asiento, N° de partida, oficina registral, fecha de caducidad y el nombre a quien se deberá girar el cheque. Asimismo, contará con el visado por la entidad financiera y la firma de un abogado colegiado.

AUTOVALÚO (HR Y PU) DEL AÑO ACTUAL

Solicitar el autovalúo: Hoja Resumen (HR) y Predio Urbano (PU) a la municipalidad donde se encuentra el bien inmueble a nombre del propietario.

TEN EN CUENTA: La notaría solicitará en algún momento la constancia de no adeudo del impuesto predial.

CERTIFICADOS MUNICIPALES

*Este documento tendrá que ser el original expedido por la municipalidad competente,cuando se proyec te a construir y/o remodelar en inmuebles con altura mayor a 3 pisos.

TEN EN CUENTA: El titular deberá llenar una declaración jurada y un anexo, en el cual indique el detal le de la obra a realizar.

TESTIMONIO

Se deberá presentar copia o título archivado del testimonio en caso que el bien inmueble haya sido adquir ido bajo los siguientes actos de transferencia:

DONACIÓN: Deberá contar con la cláusula de “Renuncia a la reversión”.

ANTICIPO DE LEGÍTIMA: Deberá contar con la cláusula de “Dispensa de colación”.